El ascenso meteórico de popularidad de Medellín
Los rumores contradicen las noticias.
Medellín gana el Ciudad del Año 2012.
Estoy buscando un apartamento de una habitación en Laureles, pero no quiero pagar 1 millón de pesos (520 USD). ¡Nada de precios para gringos!
El magnate inmobiliario estadounidense Sam Zell dice que Colombia es el mejor lugar para invertir en América Latina.
¡Nada de precios para gringos!
Esta historia va a explicar algunas cosas, a contarles a todos ustedes, nuevos expatriados, cómo son realmente las cosas aquí, algo aparentemente necesario, como una publicación que hice antes sobre cómo apreciar verdaderamente la cultura aquí. Sí, Medellín sigue siendo económica comparada con partes de moda de Australia, Europa y Estados Unidos, pero los precios han subido.
Los dos titulares que compartí son solo la mitad de los grandes reconocimientos.
¿Viste que Yahoo! Finance dijo que Medellín es el mejor lugar para jubilarse en el mundo fuera de Estados Unidos? ¿O que Martha Stewart vino aquí en marzo y tomó cientos de fotos y escribió tres publicaciones para su blog, todo reseñas entusiastas de esta hermosa ciudad? Y espero que sepas de los viajes repetidos de Anthony Bourdain a Colombia.
Esto es economía básica. La demanda y el gusto impulsarán el mercado en cualquier entorno capitalista.
Mira el suroeste de Florida.
Se puede argumentar que fue el epicentro del auge inmobiliario, y de la caída. Cuando llegué allí en 2002, podías comprar un lote en Lehigh Acres por 30.000 USD, casa incluida. Para 2005, ese mismo lugar costaba 300.000 USD.
El lugar se hizo popular y la gente impulsó el mercado.
Cuando llegué a Medellín en 2011, podías encontrar un bonito apartamento de una habitación en Laureles por menos de un millón de pesos, probablemente amoblado, a veces incluyendo cable, internet y todos los servicios. Esos días terminaron.
Los paisas son inteligentes. Entienden el mercado. Y aunque algunos de ellos tratarán de subir los precios para los extranjeros, la mayoría no lo hará.
Eso pasa con mucha más frecuencia en la costa, pero no aquí.
El caso es que, si quieres vivir solo en un bonito apartamento amoblado que incluye todo, en un barrio como Laureles, vas a pagar entre 1,4 y 1,6 millones de pesos (740 – 845 USD) por mes.
Mi amigo australiano vive en Estadio, en un lugar de una habitación que incluye todo, y paga 1,4 millones de pesos.
Lo consiguió a través de un tipo que ayuda a encontrar inquilinos para el dueño del apartamento, lo que significa que el tipo que encontró el apartamento seguramente ganó una comisión. Pero sé esto: conseguir un apartamento a través de una de las empresas inmobiliarias, en lugar de alguien que trabaja solo, costará más, a veces hasta 400.000 pesos (210 USD) más por mes. Y buena suerte con todo el papeleo si no hablas español.
Si no quieres gastar esa cantidad de dinero, tienes que compartir una casa o apartamento, lo que puede ser ideal. Dave encontró una gran situación en Poblado donde pagaba 600.000 al mes (315 USD), 700.000 cuando incluyes los gastos compartidos: buen lugar, buenos compañeros de apartamento, buena ubicación.
¿Pero siempre obtienes las tres comodidades? No.
Un amigo británico mío tenía un buen lugar en una buena ubicación, por 600.000 al mes, pero eventualmente dejó de llevarse bien con sus compañeros de apartamento.
Todo lo que digo es, abstente de ser acusatorio hasta que hayas hecho tu investigación. Es una falta de respeto a los paisas honestos, que creo que son una gran mayoría.
Si amas tanto a Medellín, también lo hacen otros extranjeros. Solo mira a tu alrededor. Hay muchos expatriados aquí. Conocen el clima agradable, la gente amable y las opciones de entretenimiento aparentemente ilimitadas, desde excursiones de un día a pueblos cercanos hasta caminatas en la naturaleza y vida nocturna.
La afluencia de extranjeros va a subir los precios en los barrios populares.
El truco es encontrar una situación como la mía: tengo todo lo que Dave tenía, pero pago la mitad.
¿Por qué?
Uno de mis compañeros de apartamento es el primer amigo que hice aquí, y la casa pertenece a su tío, y soy el único extranjero en el barrio.
¿Qué es eso? ¿Quieres saber qué barrio?
Nunca lo diré.
El titular original decía «El ascenso meteórico de los precios de la vivienda en Medellín», pero se cambió porque era un adjetivo demasiado fuerte para describir el mercado inmobiliario de la ciudad.