Guía de alquiler de apartamentos: manejando los servicios públicos y comprando muebles

Nota del editor: Esta es la segunda de una serie de cuatro partes. Lee la primera publicación aquí.

La segunda parte de esta serie analiza mi experiencia amueblando mi primer apartamento en Medellín, así como instalando los servicios públicos. Además, después de un año en mi primer apartamento, tomé la decisión de mudarme a un apartamento en un edificio alto.

Mi mudanza a un apartamento en un edificio alto es el segundo ejemplo de alquiler en esta guía de cuatro partes para alquilar apartamentos en Medellín.

Después de recibir las llaves de mi primer apartamento sin amoblar en Medellín, lo primero que hice fue llamar a uno de los cerrajeros de las páginas amarillas para que viniera y cambiara las cerraduras. Después de eso, inmediatamente comencé a amueblar el apartamento.

Con mi primer apartamento ubicado en Estadio, resultó que muchas tiendas con muebles para apartamentos estaban ubicadas cerca.

Cerca de la parada Suramericana del metro (a dos paradas de metro), compré en Carrefour (ahora un Jumbo) para comprar una nevera, una lavadora y un televisor. Tanto Jumbo como Éxito, los grandes almacenes en Medellín, regularmente tienen ofertas de electrodomésticos y televisores, y puedes conseguir buenas ofertas.

Compré en tiendas pequeñas de muebles en la Ochenta (cerca de la estación Fátima del metro), a tres cuadras del apartamento, que son tiendas que venden muebles colombianos producidos localmente, y es donde compré un sofá económico y una mesa de cocina y sillas.

Descubrí, cerca de la tienda Homecenter cerca de la parada Suramericana del metro, varias tiendas pequeñas de colchones que venden colchones alrededor de un 40 a 50 % más baratos que los que se encuentran en las tiendas de colchones de los grandes centros comerciales de Medellín, además de que puedes regatear.

Para artículos como platos, ollas y sartenes, toallas y cortinas, compré en Jumbo y Homecenter.

Aquí están los precios reales que pagué por algunos de los muebles, para hacerse una idea de los costos en Medellín:

• Nevera Haceb – 1.039.000 pesos (551 USD)
• Lavadora Haceb – 859.000 pesos (456 USD)
• Colchón queen size con pillow top, más base de cama – 990.000 pesos (525 USD)
• Sofá – 460.000 pesos (244 USD)
• Mesa de cocina y 4 sillas – 550.000 pesos (292 USD)
• Televisor Samsung de 32” – 729.900 pesos (387 USD)
• Escritorio y silla – 150.000 pesos (80 USD)

Instalando los servicios públicos

Resulta que no tienes que hacer nada para instalar los servicios de electricidad, gas y agua. Estos son proporcionados por EPM, la empresa de servicios públicos propiedad del gobierno local, y son establecidos por el propietario del apartamento y puestos a nombre del propietario del apartamento.

La mayoría de los contratos de alquiler estipulan que el inquilino paga la factura de EPM. La factura llega mensualmente y puedes pagar en efectivo en un supermercado local como Éxito.

Obtener servicio de internet, televisión y teléfono es una historia diferente. Hay tres proveedores de servicios triple play en Medellín: Claro, UNE y Movistar.

Según mi agente inmobiliario, se suponía que el nuevo apartamento que había alquilado tenía servicio tanto de Claro como de UNE. Pero cuando consulté con Claro, aún no tenían servicio para este nuevo edificio en Estadio.

Así que mi única opción era UNE. Pero cuando fui a UNE, dijeron que necesitaba una cédula colombiana para establecer los servicios, que aún no tenía.

Afortunadamente, mi novia colombiana de ese momento estuvo dispuesta a obtener el servicio de UNE en el apartamento a su nombre, y unos días después tenía servicio triple play en mi nuevo apartamento.

Después de un año – decidí mudarme

Disfruté vivir en Estadio, donde estaba cerca del metro, que proporcionaba un acceso fácil y económico a la ciudad, además de estar cerca de la vida nocturna de La 70 y del estadio profesional de fútbol de la ciudad, donde comencé a disfrutar ir a los partidos del Atlético Nacional.

Pero comencé a cansarme de subir escaleras hasta el apartamento del quinto piso, ya que el edificio no tenía ascensor. El apartamento tenía un balcón pequeño, pero sin mucha vista, y yo quería una mejor vista.

También viajo con frecuencia y no me sentía muy cómodo dejando el apartamento por un mes o más. El edificio no tenía la seguridad 24×7 que se encuentra en la mayoría de los apartamentos en edificios altos de Medellín; era un simple acceso con llave al edificio.

Decidí comenzar a buscar un nuevo apartamento a medida que me acercaba al final de un año de alquiler. Comencé a buscar apartamentos en Laureles/Estadio, Belén y Envigado. Pero, al igual que con mi primer alquiler de apartamento, de nuevo fui desafiado por el requisito del fiador.

La agente inmobiliaria que había usado para mi primer apartamento ya no estaba trabajando, así que estaba tratando con nuevos agentes. Y cada agente con el que hablé dijo que se requería un fiador, incluso si pagaba el alquiler por adelantado.

Después de un par de semanas, en total frustración, decidí publicar un anuncio en el periódico local diciendo que era un extranjero buscando un apartamento sin fiador, pero dispuesto a pagar de seis a doce meses por adelantado.

Recibí llamadas de un par de propietarios de apartamentos dispuestos a alquilarme directamente sin un agente. Pero cuando fui a ver estos apartamentos, no eran lo que estaba buscando.

Después de publicar el anuncio durante varios días, recibí una llamada de un agente inmobiliario en Bello, que dijo que podía alquilarme sin un fiador y que tenía muchos apartamentos para mostrarme.

Este agente me llevó en carro y me mostró apartamentos en Laureles y en varios barrios de Belén. El tercer apartamento que me mostró esencialmente cumplió todos mis requisitos, y estaba ubicado en Loma de Los Bernal, en Belén.

Este apartamento estaba ubicado lejos del metro, en una zona residencial, pero a poca distancia a pie de un Éxito. Sin embargo, me gustó la ubicación, ya que era tranquila y más arriba en una colina, así que era más fresco durante el día, con agradables brisas.

Decidí alquilar este apartamento en un trato similar al de mi primer apartamento, pagando seis meses por adelantado. Los términos del alquiler fueron muy similares a los de mi primer apartamento, así que sospecho que son bastante estándar en Colombia.

Las especificaciones de mi segundo apartamento:

• 3 habitaciones, 2 baños, unos 78 metros cuadrados (840 pies cuadrados)
• Cocina con estufa a gas y encimeras de granito
• Piso 15 con balcón, en un edificio alto con seguridad 24×7
• Piscina y gimnasio pequeño en el edificio
• Barrio de estrato 5
• Costo: 1.200.000 pesos al mes – 60.000 pesos al mes por un espacio de parqueo que alquilé = 1.140.000 pesos (605 USD) netos al mes.

La tercera parte de esta serie analizará mi búsqueda de un tercer apartamento. Después de más de un año viviendo en mi segundo apartamento en Medellín, desafortunadamente tuve que mudarme de nuevo, ya que el propietario del apartamento regresaba a Medellín después de vivir en Bogotá.

El propietario quería el apartamento de vuelta, lo que me obligó a buscar rápidamente mi tercer y actual apartamento en Medellín.